La crise de l’immobilier américain continue de causer des sueurs froides au sein des Bourses mondiales. Hier, Paris (- 1,4 %), Wall Street (- 0,7 % à la mi-séance) ou Tokyo (- 0,8 %) chutaient en raison des craintes de faillite de Fannie Mae et Freddie Mac, les deux organismes qui garantissent le marché immobilier aux Etats-Unis.
Alors que la communauté financière parie sur une possible nationalisation, les deux entreprises ont vu leurs titres s’écrouler mercredi (chute de 26,8 % pour Fannie Mae et 22 % pour Freddie Mac), avant de légèrement se reprendre jeudi. Les deux entreprises ont perdu plus de 90 % de leur capitalisation boursière depuis un an.
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10 responses so far ↓
1 AmiPierre // Aug 24, 2008 at 7:04
Il y aune chose que je ne comprends pas dans cette crise immobilière .
Le taux d’intérêt de la banque américaine pour les prêts est de 2 ou 3 % pourquoi cette crise . Même si les prêts étaient indexés au taux de la banque américaine il ne devraient pas y avoir de crise .
Si un internote peut nous expliquer le pourquoi de cette crise , merci !
Si la banque européenne avait un taux de 2% pour les prêts se serait royale . Je pourrai emprunter à ma banque certainement à un taux de 4 % ?
2 Nelly // Aug 25, 2008 at 4:17
Ami Pierre,
Tout ce que je sais c’est que les banques ont accorde des credits a n’importe qui, sans garantie. Des quantites de maisons ont ete construites devant la demande…on se les arrachait! Beaucoup d’ Americains se sont retrouves sans travail, dans l’impossibilite de rembourser leur emprunt. Les banques se sont retrouvees avec des maisons invendables, car il n’y a plus d’acheteurs, d’ou leurs difficultes… C’est ma facon simpliste de voir la crise immobiliere. ( le pret a 2% ? En es tu sur?)
3 AmiPierre // Aug 25, 2008 at 11:53
Nelly le taux d’intérêt de la banque américaine est plus bas que chez nous .
Ce que je n’ai pas compris pourquoi à un moment donné beaucoup d’américains ont vu la facture de leur crédit augmenter . Des américains qui perdent leur emploi OK , mais le taux de chômage aux Etat-Unis est très faible par rapport à l’Europe . Que leurs factures de remboursement varient avec le temps OK . Mais que tous en même temps se casse la gueule , bizarre .
Il me semble que les médias n’ont pas analyser le pourquoi de cette situation ou moi je ne me suis pas assez informé .
En France le taux des crédits a augmenté et à cause de cela beaucoup de personnes ne peuvent plus emprunter . Leur facture ayant augmenté , mais là c’est normal .
4 Nelly // Aug 26, 2008 at 5:51
Ami Pierre,
C’est de la faute aux banques qui ont permis a des gens sans moyens, d’emprunter, meme a des taux tres bas. Certaines banques ont fait faillite, car elles ont prete plus qu’elles n’avaient.. Et tout le systeme bancaire s’est ecroule. C’est a peu pres ce qui est arrive… En tous cas il y a des millions d’Americains qui ont perdu leur maison, c’est dramatique.
5 AmiPierre // Aug 27, 2008 at 12:18
Nelly il y a autre chose que l’on ne nous a pas expliqué .
Des gens qui ne peuvent plus payer leur maison cela arrive tous les jours . mais que d’un seul coup des millions ne peuvent plus , même avec un chômage qui augmente c’est bizarre !
Nous sommes certainement mal informé sur cette crise . Les médias ne font pas leur boulot .
6 Nelly // Aug 27, 2008 at 3:16
Ami Pierre,
Je me suis interessee a la question et voila ce que mon voisin m’a dit: Il y a quelques annees les banques ont prete a des taux tres bas, pour commnencer avec ce qu’on appelle ARM ( ajustable rate morgage). Beaucoup d’Americains n’y comprenaient pas grand chose, mais c’etait un piege.. Apres un an ou deux les taux ont augmente, disons de 2 ou 3% a 7%.. Entre temps, beaucoup ont achete des maisons, en pensant les revendre a profit. Malheureusement, il s’est construit des quantites de maisons et les prix ont baisse. Ceux qui ont paye $400.000 pour une maison qu’ils pensaient revendre a $600.000 n’ont pu la revendre qu’a 200.000 et pas toujours! Ils se sont donc trouve en faillite et les banques de meme. A present, il y a enormement de maisons a vendre a bas prix , mais sans acquereurs, car les banques ne pretent plus aussi facilement, c’est meme devenu difficile d’obtenir un pret.
7 alice // Aug 28, 2008 at 8:22
D’après Buchanan, les prêts ont été accordés en quantité à des populations peu fiables, sans travail régulier ni famille identifiable, avec des habitudes dépensières, qui vivent dans l’instant et sont sujettes à des impulsions destructrices. On ne les nommera pas.
8 Nelly // Aug 28, 2008 at 1:06
Alice,
Tu as raison.. N’oublie pas qu’il y a plusieurs journalistes du meme nom Patrick Buchanan ( le plus connu) et James pas mal non plus. Il se pourrait qu’ils soient freres , car Pat a 6 freres et 2 soeurs! Bay est la plus connue.
9 alice // Aug 28, 2008 at 9:44
Merci Nelly pour l’info ! Moi je ne connais que Patrick Buchanan d’ Altermedia USA.
10 Nelly // Aug 29, 2008 at 2:13
En es tu sure Alice? Je vois davantage James Buchanan sur Altermedia USA… Je peux me tromper..
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